2003〜2013年築, 専有面積48.64㎡〜68.64㎡の平均販売価格
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ガクエンヒルズ北千住
東京都足立区千住五丁目
東京メトロ千代田線 / 北千住駅 徒歩11分
2008年築 / 13階建 / 38戸 / RC造
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価格偏差値
38.6
割高
推定相場価格より7.7%割高
相場
6,035万円
102.9万円/㎡
4,812
5,627
6,442
7,258
AI査定結果
推定相場価格
6,035万円
102.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,627万円〜6,442万円
96.0万円/㎡〜109.9万円/㎡
推定賃料
16.8万円
0.29万円/㎡
推定利回り
3.1%
最終更新日: 2026年5月5日
ガクエンヒルズ北千住
6,499万円（110.8万円/㎡）/ 11階 / 58.64㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴27件の平均平米単価は96.08万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（110.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/03 | 6,499万円 | 110.8万円 | 11階 | 58.64㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2026/04/17 | 6,499万円 | 110.8万円 | 11階 | 58.64㎡ | 2LDKバストイレ別 | - |
| 2026/04/14 | 5,830万円 | 99.4万円 | 10階 | 58.64㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2026/04/11 | 5,450万円 | 92.9万円 | 9階 | 58.64㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2026/04/04 | 3,400万円 | 87.9万円 | 4階 | 38.66㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2026/03/20 | 5,980万円 | 102.0万円 | 10階 | 58.64㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2026/02/23 | 5,580万円 | 95.2万円 | 9階 | 58.64㎡ | 2LDK | 北 |
| 2026/02/22 | 5,580万円 | 95.2万円 | 9階 | 58.64㎡ | 2LDK+ウォークインクローゼット | 北東 |
| 2026/02/12 | 6,280万円 | 107.1万円 | 13階 | 58.64㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2026/01/21 | 6,480万円 | 110.5万円 | 13階 | 58.64㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/12/20 | 6,580万円 | 112.2万円 | 13階 | 58.64㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/12/16 | 5,780万円 | 98.6万円 | 9階 | 58.64㎡ | 2LDK | 北 |
| 2025/11/05 | 5,780万円 | 98.6万円 | 9階 | 58.64㎡ | 2LDK+ウォークインクローゼット | 北東 |
| 2025/10/25 | 5,980万円 | 102.0万円 | 9階 | 58.64㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/10/17 | 3,190万円 | 101.0万円 | 8階 | 31.58㎡ | 1K | 北東 |
| 2025/09/26 | 3,190万円 | 101.0万円 | 7階 | 31.58㎡ | 1K | - |
| 2025/07/04 | 3,480万円 | 110.2万円 | 8階 | 31.58㎡ | 1K | 北東 |
| 2024/08/28 | 2,300万円 | 72.8万円 | 6階 | 31.58㎡ | 1DK | - |
| 2024/08/17 | 2,780万円 | 88.3万円 | 5階 | 31.48㎡ | 1LDK | 北 |
| 2024/08/06 | 3,390万円 | 86.6万円 | 5階 | 39.15㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/07/13 | 2,780万円 | 88.3万円 | 4階 | 31.48㎡ | 1LDK | - |
| 2024/07/13 | 3,450万円 | 88.1万円 | 4階 | 39.15㎡ | 1LDK | - |
| 2024/06/07 | 3,450万円 | 88.1万円 | 5階 | 39.15㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/02/19 | 2,780万円 | 88.3万円 | 4階 | 31.48㎡ | 1DK | 北 |
| 2023/12/26 | 2,980万円 | 94.7万円 | 5階 | 31.48㎡ | 1LDK | 北 |
| 2023/11/25 | 2,500万円 | 79.2万円 | 2階 | 31.58㎡ | 1DK | 北東 |
| 2023/10/16 | 2,500万円 | 84.5万円 | 2階 | 29.6㎡ | 1DK | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は99.96万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（110.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.8%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/03 | ガクエンヒルズ北千住 足立区千住五丁目 | 北千住駅11分 | 6,499万円 | 110.8万円 | 58.64㎡ | 2LDK | 11階 / 13階建 | 北東 | 2008年 | 38戸 | RC |
| 2025/11/29 | ゼファー西新井プラウディーヌ 足立区栗原一丁目 | 西新井駅5分 | 5,980万円 | 83.8万円 | 71.37㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 2003年 | 49戸 | RC |
| 2026/04/05 | ザ・ステージオウエストレジデンス 足立区西新井栄町一丁目 | 西新井駅5分 | 9,998万円 | 136.9万円 | 73.02㎡ | 3LDK | 15階 / 20階建 | 南 | 2006年 | 55戸 | RC |
| 2026/04/27 | レーベンハイム北千住ウェルトゥーナ 足立区千住桜木一丁目 | 北千住駅18分 | 5,580万円 | 85.5万円 | 65.27㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南西 | 2005年 | 47戸 | RC |
| 2024/02/16 | グランフラッツ千住寿町 足立区千住寿町 | 北千住駅9分 | 5,280万円 | 92.7万円 | 56.95㎡ | 3LDK | 9階 / 13階建 | 東 | 2005年 | 24戸 | RC |
| 2026/03/09 | ランドシティ北千住 足立区千住寿町 | 北千住駅10分 | 8,980万円 | 126.4万円 | 71.06㎡ | 2LDK | 8階 / 14階建 | 東 | 2009年 | 40戸 | SRC |
| 2026/02/15 | 日神パレステージ北千住 足立区千住大川町 | 北千住駅11分 | 6,990万円 | 109.1万円 | 64.05㎡ | 3LDK | 13階 / 13階建 | 西 | 2006年 | 39戸 | RC |
| 2025/10/07 | レーベンリヴァーレ北千住プライムアート 足立区千住寿町 | 北千住駅10分 | 6,680万円 | 107.9万円 | 61.89㎡ | 2LDK | 14階 / 15階建 | 東 | 2011年 | 71戸 | RC |
| 2026/03/28 | 足立区千住5丁目マンション 足立区千住五丁目 | 北千住駅9分 | 5,450万円 | 92.9万円 | 58.64㎡ | 2LDK | 9階 / 13階建 | 北 | 2008年 | 38戸 | RC |
| 2026/04/19 | 藤和シティホームズ北千住リアルステージ 足立区千住五丁目 | 北千住駅9分 | 6,480万円 | 109.0万円 | 59.45㎡ | 2LDK | 13階 / 14階建 | 南西 | 2005年 | 66戸 | RC |
| 2024/05/20 | アーバンビュー北千住 足立区千住四丁目 | 北千住駅9分 | 5,680万円 | 90.9万円 | 62.47㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 2003年 | 48戸 | SRC |
| 2025/12/24 | コスモプレイスグラシエ 足立区千住緑町一丁目 | 千住大橋駅8分 | 6,980万円 | 96.0万円 | 72.72㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 西 | 2005年 | 27戸 | RC |
| 2025/07/19 | グランフラッツ千住3丁目 足立区千住三丁目 | 北千住駅6分 | 5,980万円 | 103.1万円 | 58㎡ | 2LDK | 11階 / 14階建 | 西 | 2003年 | 61戸 | SRC |
| 2025/02/05 | シティオ北千住 足立区千住中居町 | 北千住駅8分 | 4,890万円 | 86.3万円 | 56.65㎡ | 2LDK | 11階 / 12階建 | 西 | 2007年 | 44戸 | RC |
| 2026/02/23 | アパガーデンコート綾瀬 足立区綾瀬七丁目 | 北綾瀬駅10分 | 5,690万円 | 84.8万円 | 67.12㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 2005年 | 77戸 | RC |
| 2025/12/02 | ランドステージ北千住ジョイスクエア 足立区千住中居町 | 北千住駅8分 | 6,480万円 | 97.3万円 | 66.61㎡ | 2LDK+S | 6階 / 14階建 | 西 | 2006年 | 40戸 | RC |
| 2023/08/24 | ライオンズ北千住マークレジデンス 足立区千住一丁目 | 北千住駅6分 | 5,280万円 | 92.6万円 | 57.03㎡ | 2LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 2008年 | 63戸 | RC |
| 2025/11/04 | エクセレントシティ北綾瀬 足立区谷中四丁目 | 北綾瀬駅7分 | 4,480万円 | 86.4万円 | 51.84㎡ | 2LDK | 2階 / 9階建 | 東 | 2007年 | 54戸 | RC |
| 2026/04/11 | レーベンリヴァーレクロス東京 足立区千住河原町 | 千住大橋駅3分 | 5,600万円 | 88.8万円 | 63.08㎡ | 1LDK | 6階 / 15階建 | 南西 | 2007年 | 55戸 | RC |
| 2025/12/07 | イニシア北千住 足立区千住仲町 | 千住大橋駅5分 | 6,980万円 | 116.2万円 | 60.09㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南西 | 2012年 | 47戸 | RC |
| 2026/01/23 | ロータリーパレス北千住 足立区千住旭町 | 北千住駅5分 | 7,480万円 | 112.6万円 | 66.43㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 東 | 2003年 | 46戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（110.8万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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2003年築 / 12階建 / 96戸 / RC造